- : - - -
. .3908/11.
- .
ICT4GROWTH. 8/6/2012.
18/5/2012 .
1 2
, venture capital,


.1187/23.11.2017 " ".
05/12/2017

ΠΟΛ.1187/23.11.2017 "Βραχυχρνια μσθωση ακιντων στο πλασιο της οικονομας του διαμοιρασμο".

 

Αθνα, 23 Νοεμβρου 2017

ΠΟΛ.1187/23-11-2017

 

(ΦΕΚ Β' 4232/04-12-2017)

 

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ

 

 

 

Ι. ΓΕΝΙΚΗ Δ/ΝΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗΣ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ

Α. Δ/ΝΣΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΑΜΕΣΗΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ

ΤΜΗΜΑΤΑ Α ΚΑΙ Β

Β. Δ/ΝΣΗ ΕΛΕΓΧΩΝ

ΤΜΗΜΑΤΑ Α ΚΑΙ Δ

Γ. Δ/ΝΣΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΕΜΜΕΣΗΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ

ΤΜΗΜΑ Α ΦΠΑ

ΙΙ. ΓΕΝ. Δ/ΝΣΗ ΗΛΕΚΤΡ. ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ ΚΑΙ ΑΝΘΡ. ΔΥΝΑΜΙΚΟΥ

Δ/ΝΣΗ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ

ΥΠΟΔ/ΝΣΕΙΣ ΑΚΑΙ Β

ΤΜΗΜΑΤΑ Α, Ε ΚΑΙ Ζ’

 

Ταχ. Δ/νση: Καρ. Σερβας 10

Ταχ. Κδικας: 101 84 Αθνα

Τηλφωνο: 210 3375311 – 312 – 314 - 315

210 3375307

 

ΠΟΛ 1187/2017

 

ΘΕΜΑ: «Βραχυχρνια μσθωση ακιντων στο πλασιο της οικονομας του διαμοιρασμο».

 

ΑΠΟΦΑΣΗ

Ο ΔΙΟΙΚΗΤΗΣ ΤΗΣ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗΣ ΑΡΧΗΣ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΣΟΔΩΝ

 

χοντας υπψη:

 

1. Τις διατξεις:

α) της παραγρφου 10 του ρθρου 111 του ν. 4446/2016 (ΦΕΚ 240 Α'/22-12-2016), πως ισχουν μετ την τροποποησ τους με το ρθρο 84 του ν. 4472/2017 (ΦΕΚ 74 Α/19.05.2017),

β) του Κεφαλαου Α' «Σσταση Ανεξρτητης Αρχς Δημοσων Εσδων» του ν. 4389/2016 (ΦΕΚ 94 Α'/ 27.05.2016) και ειδικτερα του ρθρου 7, της παραγρφου 1 του ρθρου 14 και του ρθρου 41 αυτο, πως ισχουν,

γ) των ρθρων 21, 39, 39Α και της παραγρφου 4 του ρθρου 40 του ν. 4172/2013,

δ) του Κδικα Φ.Π.Α. (ν. 2859/2000), πως ισχει,

ε) του Κ.Ε.Δ.Ε. (ν.δ.356/1974), πως ισχει,

στ) της παρ. 1 του ρθρου 8 και της παρ. 1 του ρθρου 10 του ν. 4174/2013 (170 Α'), πως ισχει, παραγρφου 10 του ρθρου 41 του ν. 4389/2016, πως ισχουν.

ζ) των ρθρων 1 ως 4 του ν. 4276/2014 (ΦΕΚ 155 Α'/30.07.2014) και της παραγρφου 5 του ρθρου 46 του ν. 4179/2013 (ΦΕΚ 175 Α'/8.08.2013),

η) της αριθ. Δ. ΟΡΓ.Α 1036960 ΕΞ 2017 (ΦΕΚ 968 Β'/22.03.2017) απφασης του Διοικητ της Ανεξρτητης Αρχς Δημοσων Εσδων «Οργανισμς της Ανεξρτητης Αρχς Δημοσων Εσδων (Α.Α.Δ.Ε.)».

 

2. Τις διατξεις της αριθ. Δ6Α 1015213 ΕΞ 2013/28.1.2013 (ΦΕΚ 130 και 372 Β') κοινς απφασης του Υπουργο και του Υφυπουργο Οικονομικν «Μεταββαση αρμοδιοττων στον Γενικ Γραμματα της Γενικς Γραμματεας Δημοσων Εσδων του Υπουργεου Οικονομικν», πως ισχει, σε συνδυασμ με τις διατξεις της παραγρφου 10 του ρθρου 41 του ν. 4389/2016, πως ισχουν.

 

3. Την αριθ. 1/20.01.2016 (ΦΕΚ 18/Υ.Ο.Δ.Δ./20.01.2016) πρξη του Υπουργικο Συμβουλου «Επιλογ και διορισμς Γενικο Γραμματα της Γενικς Γραμματεας Δημοσων Εσδων του Υπουργεου Οικονομικν», σε συνδυασμ με τις διατξεις του πρτου εδαφου της παραγρφου 10 του ρθρου 41 του ν. 4389/2016, πως ισχουν.

 

4. Την Δ. ΟΡΓ. Α 1115805 ΕΞ 2017 (2743 Β') απφαση του Διοικητ της Ανεξρτητης Αρχς Δημοσων Εσδων «Μεταββαση αρμοδιοττων και εξουσιοδτηση υπογραφς "Με εντολ Διοικητ" σε ργανα της Φορολογικς Διοκησης».

 

5. Την ανγκη ρθμισης και φορολογικς μεταχερισης των βραχυχρνιων μισθσεων ακιντων στο πλασιο της οικονομας του διαμοιρασμο, πως χει δη αναπτυχθε στη χρα ως σμερα.

 

6. Το γεγονς τι, απ τις διατξεις της παροσας απφασης, δεν προκαλεται δαπνη σε βρος του Προπολογισμο της Ανεξρτητης Αρχς Δημοσων Εσδων (Α.Α.Δ.Ε.),

 

αποφασζουμε:

 

ρθρο 1

Ορισμο

 

1. Ως «Βραχυχρνια Μσθωση» στο πλασιο της «οικονομας του διαμοιρασμο» ορζεται η μσθωση «Ακιντου» που συνπτεται μσω των ψηφιακν πλατφορμν για συγκεκριμνη χρονικ διρκεια, μικρτερη του τους και εμπεριχει τα στοιχεα που ορζονται στο ρθρο 6 της παροσας.

 

2. Ως «Οικονομα του Διαμοιρασμο» ορζεται κθε μοντλο που οι ψηφιακς πλατφρμες δημιουργον μια ανοικτ αγορ για την προσωριν χρση αγαθν υπηρεσιν που συχν παρχουν ιδιτες.

 

3. Ως «Ψηφιακς Πλατφρμες» ορζονται οι ηλεκτρονικς, διμερες πολυμερες αγορς, που δο περισστερες ομδες χρηστν επικοινωνον μσω του διαδικτου με τη μεσολβηση του διαχειριστ της πλατφρμας, προκειμνου να διευκολυνθε μια συναλλαγ μεταξ τους. Ειδικ για την περπτωση της «Βραχυχρνιας Μσθωσης», «Ψηφιακς Πλατφρμες» νοονται σες παρχουν εξειδικευμνα εργαλεα για την σναψη της μσθωσης ηλεκτρονικ και δεν περιορζονται στην προβολ του «Ακιντου».

 

4. Ως «Μητρο Ακιντων Βραχυχρνιας Διαμονς» ορζεται το μητρο που τηρεται στην Ανεξρτητη Αρχ Δημοσων Εσδων (Α.Α.Δ.Ε.), στο οποο ο «Διαχειριστς Ακιντου» λαμβνει αριθμ εγγραφς αν εκμισθουμενο «Ακνητο», με σκοπ την εκπλρωση των οριζμενων στο ρθρο 111 του ν. 4446/2016 (Α'167) ως ισχει. Τα στοιχεα που εγγρφει σε αυτ λαμβνονται υπψη για τον προσδιορισμ του ετσιου εισοδματος αν δικαιοχο εισοδματος που αποκτται απ τη βραχυχρνια μσθωση «Ακιντου» της οικονομας του διαμοιρασμο του αρ. 39Α του ν. 4172/2013.

 

5. Ως «Διαχειριστς Ακιντου Βραχυχρνιας Μσθωσης», στο εξς «Διαχειριστς», ορζεται το φυσικ νομικ πρσωπο κθε εδους νομικ ονττητα που πραγματοποιε αν «Ακνητο», ναντι της φορολογικς διοκησης:

 

α) την εγγραφ στο «Μητρο Ακιντων Βραχυχρνιας Διαμονς»,

 

β) την ανρτηση του «Ακιντου» βραχυχρνιας μσθωσης στις ψηφιακς πλατφρμες της οικονομας του διαμοιρασμο καθς και σε κθε μσο προβολς με υποχρεωτικ αναγραφ του αριθμο εγγραφς του στο ως νω «Μητρο Ακιντων Βραχυχρνιας Διαμονς»,

 

γ) την υποβολ της «Δλωσης Βραχυχρνιας Διαμονς» αν μισθωτ,

 

δ) την καταχρηση στο «Μητρο Ακιντων Βραχυχρνιας Διαμονς» στοιχεων (συνδικαιοχοι εισοδματος, ποσοστ κ.α.) απαρατητων για τον προσδιορισμ του ετσιου εισοδματος του αρ. 39Α του ν. 4172/2013, αν δικαιοχο εισοδματος,

 

ε) τη δημσια κατθεση στο Ταμεο Παρακαταθηκν και Δανεων (ΤΠΔ) του ποσο που αναλογε σε αγνστους δικαιοχους εισοδματος, τους οποους ο «Διαχειριστς», δεν ταν δυνατν να γνωρζει κατ την εγγραφ του «Ακιντου» στο «Μητρο Ακιντων Βραχυχρνιας Διαμονς». Ο «Διαχειριστς» χει την υποχρωση να καταθσει στο Ταμεο Παρακαταθηκν και Δανεων (ΤΠΔ) το ως νω πσο ως την ημερομηνα οριστικοποησης της εικνας του «Μητρου Ακιντων Βραχυχρνιας Διαμονς», με σχετικ μνεα στο γραμμτιο σστασης χρηματικς παρακαταθκης.

Ο «Διαχειριστς» βραχυχρνιας μσθωσης δναται να εναι ετε κριος του «Ακιντου» επικαρπωτς υπεκμισθωτς τρτος. Ως «Διαχειριστς» τρτος εναι αποκλειστικ οι κτωθι περιπτσεις:

 

α) ο κηδεμνας σχολζουσας κληρονομις,

 

β) ο εκκαθαριστς κληρονομις,

 

γ) ο εκτελεστς διαθκης,

 

δ) ο σνδικος πτχευσης,

 

ε) ο προσωρινς διαχειριστς,

 

στ) ο μεσεγγυοχος,

 

ζ) ο επτροπος κηδεμνας δικαστικς συμπαρασττης γονας που ασκε τη γονικ μριμνα κατ περπτωση.

 

Εξαιρονται της υποχρωσης εγγραφς στο «Μητρο Ακιντων Βραχυχρνιας Διαμονς» οι «Διαχειριστς» που διαθτουν Ειδικ Σμα Λειτουργας (Ε.Σ.Λ.), σμφωνα με τις διατξεις των ρθρων 1 ως 4 του ν. 4276/2014 και της παραγρφου 5 του ρθρου 46 του ν. 4179/2013, χουν μως την υποχρωση να αναγρφουν, σε εμφανς σημεο, τον αριθμ του Ειδικο Σματος Λειτουργας κατ την ανρτηση του «Ακιντου» στις ψηφιακς πλατφρμες, καθς και σε κθε μσο προβολς.

 

Προκειμνου να καταστε δυνατ η υποβολ δηλσεων βραχυχρνιας διαμονς των προσπων της παραγρφου 5 του ρθρου 46 του ν. 4179/2013, τα εν λγω πρσωπα θα πρπει να καταχωρον τα στοιχεα του ακιντου στο «Μητρο Ακιντων Βραχυχρνιας Διαμονς» χωρς να τους χορηγεται αριθμς μητρου ακιντου βραχυχρνιας διαμονς.

 

Σε περπτωση που ο «Διαχειριστς» εκμισθνει διακριτ στην πλατφρμα περισστερους του ενς χρους στο διο ακνητο, θα πρπει να αποκτ ξεχωριστ αριθμ μητρου για κθε ναν απ αυτος.

 

Υπογραμμζεται τι για κθε να ακνητο ορζεται νας μνο «Διαχειριστς».

 

6. Ως «Δικαιοχος Εισοδματος» νοεται το φυσικ νομικ πρσωπο κθε εδους νομικ ονττητα που εναι υπχρεα σε φρο εισοδματος σμφωνα με τις διατξεις του Κ.Φ.Ε. Ο «Διαχειριστς» εγγρφει τα στοιχεα των Δικαιοχων Εισοδματος στο «Μητρο Ακιντων Βραχυχρνιας Διαμονς», αν αριθμ εγγραφς «Ακιντου», με το αντστοιχο ποσοστ εισοδματος βσει ννομης σχσης.

 

«Δικαιοχος Εισοδματος» βραχυχρνιας μσθωσης εναι σε κθε περπτωση ο «Διαχειριστς» καθς και οι λοιπο συνδικαιοχοι εισοδματος που χει εγγρψει. Ο τρτος «Διαχειριστς», εφσον λειτουργε με μια εκ των ιδιοττων που ορζονται στην παργραφο 5 του παρντος ρθρου, δεν μπορε να εναι δικαιοχος εισοδματος.

 

7. Ως «Ακνητο» ορζεται:

 

α) το διαμρισμα,

 

β) η μονοκατοικα, εξαιρουμνων των μονοκατοικιν οι οποες χουν χαρακτηριστε ως ττοιες λγω της κατργησης της σστασης οριζντιας ιδιοκτησας,

 

γ) οποιαδποτε λλη μορφ οικματος με δομικ και λειτουργικ αυτοτλεια,

 

δ) τα δωμτια εντς διαμερισμτων μονοκατοικιν. Τα «Ακνητα» που διατθενται για βραχυχρνια μσθωση δναται να εναι ενιαοι χροι, να μισθνονται τμηματικ.

 

8. Ως «Δλωση Βραχυχρνιας Διαμονς» ορζεται η δλωση για τις αρχικς τροποποιητικς συμφωνες βραχυχρνιας μσθωσης που ο «Διαχειριστς» συνπτει μσω ψηφιακν πλατφορμν της οικονομας του διαμοιρασμο και που υποχρεοται να υποβλλει σε ηλεκτρονικ εφαρμογ της Ανεξρτητης Αρχς Δημοσων Εσδων (Α.Α.Δ.Ε.), με σκοπ τον ετσιο προσδιορισμ του εισοδματος του ρθρου 39Α του Κ.Φ.Ε. Ο «Διαχειριστς» που υποβλλει «Δλωση Βραχυχρνιας Διαμονς» απαλλσσεται της υποχρωσης υποβολς Δλωσης Πληροφοριακν Στοιχεων Μσθωσης Ακνητης Περιουσας (ΠΟΛ.1013/7.1.2014 απφαση Γ.Γ.Δ.Ε., πως ισχει).

Τα ανωτρω ισχουν ανλογα και για τα πρσωπα της παραγρφου 5 του ρθρου 46 του ν. 4179/2013.

 

ρθρο 2

Διαδικασα Εγγραφς και Οριστικοποησης στο Μητρο Ακιντων Βραχυχρνιας Διαμονς

 

Η Διαδικασα Εγγραφς και Οριστικοποησης στο «Μητρο Ακιντων Βραχυχρνιας Διαμονς» γνεται ηλεκτρονικ μσω του διαδικτυακο τπου www.aade.gr απ κθε «Διαχειριστ» με τους προσωπικος κωδικος πρσβασης που διαθτει στο TAXISnet.

 

Τα δεδομνα που καταχωρονται στο «Μητρο Ακιντων Βραχυχρνιας Διαμονς» επχουν θση υπεθυνης δλωσης του αρ.8 ν. 1599/1986. Σε περπτωση ελγχου, ο «Διαχειριστς» οφελει να προσκομσει λα τα απαρατητα νομιμοποιητικ γγραφα -στοιχεα που αποδεικνουν την ορθτητα των στοιχεων που χει καταχωρσει. Μετ την απκτηση αριθμο εγγραφς, ο «Διαχειριστς» δναται να προβανει σε μεταβολς, ως και την ημερομηνα οριστικοποησης του «Μητρου Ακιντων Βραχυχρνιας Διαμονς», προκειμνου ετε να διορθνει λανθασμνες καταχωρσεις ετε να τροποποιε στοιχεα λγω αλλαγς των πραγματικν περιστατικν, χωρς να αλλζει ο αριθμς εγγραφς «Ακιντου».

 

Ο «Διαχειριστς», στην περπτωση που εναι και ιδιοκττης, προκειμνου να λβει αριθμ εγγραφς στο «Μητρο Ακιντων Βραχυχρνιας Διαμονς», απαιτεται να χει επιβεβαιωθε ο Α.Τ.ΑΚ. που αναγρφει με τα στοιχεα που τηρονται στα υποσυστματα (Ο.Π.Σ. Περιουσιολγιο) της ΔΗΛΕΔ και να αντιστοιχε σε εμπργματα δικαιματα πλην της ψιλς κυριτητας, εν στην περπτωση που εναι υπεκμισθωτς θα πρπει να χει επιβεβαιωθε και ο αριθμς Δλωσης Πληροφοριακν Στοιχεων Μσθωσης Ακνητης Περιουσας που χει συνψει με τουλχιστον ναν ιδιοκττη του ακιντου που προτθεται να εγγρψει. Τα υπλοιπα στοιχεα (λοιπο δικαιοχοι εισοδματος, ποσοστ κ.λπ.) δναται να τα καταχωρσει κατ την διαδικασα οριστικοποησης του «Μητρου Ακιντων Βραχυχρνιας Διαμονς», ως και την ημερομηνα ναρξης των δηλσεων φορολογας εισοδματος καστου φορολογικο τους, προκειμνου να προσδιοριστε το φορολογητο εισδημα αν δικαιοχο εισοδματος. Σε περπτωση που κατ την ημερομηνα οριστικοποησης του «Μητρου Ακιντων Βραχυχρνιας Διαμονς» δεν χουν καταχωρηθε απ τον «Διαχειριστ» ποσοστ δικαιοχων εισοδματος και ποσοστ αγνστων ιδιοκτητν, στε να συμπληρνεται το 100% του εισοδματος, το ποσ που αντιστοιχε στο υπολειπμενο ποσοστ, φορολογεται στον διο, εφσον για το ποσοστ αυτ δεν χει ακολουθηθε η διαδικασα που ορζεται στην περπτωση ε' της παραγρφου 5 του ρθρου 1 της παροσας. Σε περπτωση εμφνισης του δικαιοχου εισοδματος και εσπραξης του ποσο απ το Τ.Π.Δ., ο δικαιοχος υποχρεοται σε υποβολ δλωσης για το εισδημα που εισπραξε.

 

Ο «Διαχειριστς» χει την υποχρωση να καταχωρσει λα τα στοιχεα που απαιτονται και να οριστικοποισει το «Μητρο Ακιντων Βραχυχρνιας Διαμονς» το αργτερο μχρι την ημερομηνα ναρξης της εφαρμογς για την υποβολ των δηλσεων φορολογας εισοδματος καστου φορολογικο τους με δυναττητα εμπρθεσμης τροποποησς του μχρι την καταληκτικ ημερομηνα της υποβολς της δλωσης φορολογας εισοδματος. Στην περπτωση μη οριστικοποησης απ τον διο μχρι την ως νω προθεσμα, τα δεδομνα που χουν καταχωρηθε στο «Μητρο Ακιντων Βραχυχρνιας Διαμονς» θεωρονται οριστικ. ταν υπρχουν περισστεροι του ενς δικαιοχοι εισοδματος, με την οριστικοποηση του «Μητρου Ακιντων Βραχυχρνιας Διαμονς» γνεται γνωστοποηση στους λοιπος δικαιοχους εισοδματος μσω τυποποιημνου ηλεκτρονικο μηνματος που αναρτται στην προσωποποιημνη πληροφρησ τους στο TAXISnet.

 

Ο αριθμς εγγραφς «Ακιντου» παει να ισχει ταν ο «Διαχειριστς» διακπτει την ιδιτητ του ως «Διαχειριστς» ταν σταματσει η διαδικασα της βραχυχρνιας μσθωσης του «Ακιντου», πως αυτ ορζεται παραπνω. Στην περπτωση αυτ ο «Διαχειριστς» υποχρεοται να οριστικοποισει το «Μητρο Ακιντων Βραχυχρνιας Διαμονς».

 

Στις περιπτσεις που δικαιοχοι εισοδματος απ βραχυχρνια μσθωση «Ακιντων» (ρθ. 39Α του ν. 4172/2013) εναι αλλοδαπ φυσικ νομικ πρσωπα νομικς ονττητες που δε διαθτουν ταχυδρομικ διεθυνση στην Ελλδα, για την εγγραφ τους στο Φορολογικ Μητρο (απδοση Α.Φ.Μ.) υποχρεονται να ορσουν φορολογικ εκπρσωπο με φορολογικ κατοικα στην Ελλδα, με τη διαδικασα που ορζεται στην ΠΟΛ.1283/30.12.2013 (3367 Β') απφαση Γ.Γ.Δ.Ε.

 

ρθρο 3

Στοιχεα Μητρου Ακιντων Βραχυχρνιας Διαμονς

 

Τα πεδα που απαιτεται να συμπληρνονται απ τον «Διαχειριστ» στο Μητρο ακιντων βραχυχρνιας διαμονς εναι τα ακλουθα:

• Στοιχεα «Διαχειριστ» (προσυμπληρωμνα κατ την εσοδο στην εφαρμογ), στοιχεα επικοινωνας

• Στοιχεα δικαιοχων εισοδματος

• Στοιχεα «Ακιντου»

• Σημεισεις

Ο μοναδικς αριθμς εγγραφς στο «Μητρο Ακιντων Βραχυχρνιας Διαμονς» χορηγεται μηχανογραφικ, μετ την καταχρηση τουλχιστον του Α.Τ.ΑΚ. του «Ακιντου» και στην περπτωση υπεκμσθωσης και του αριθμο Δλωσης Πληροφοριακν Στοιχεων Μσθωσης Ακνητης Περιουσας.

 

ρθρο 4

Διαδικασα Ελγχου -ργανα Ελγχου Κυρσεις του Μητρου Ακιντων Βραχυχρνιας Διαμονς

 

Τα ργανα της Φορολογικς Διοκησης δνανται να εντοπζουν τους «Διαχειριστς» που δεν χουν τηρσει τις προποθσεις του ρθρου 111 του ν. 4446/2016 πως ισχει, μσω ηλεκτρονικν διασταυρσεων απ διες τρτες πηγς, με κθε πρσφορο μσο, και με μικτ συνεργεα ελγχου που μπορε να αποτελονται απ υπαλλλους της Α.Α.Δ.Ε. και του Υπουργεου Τουρισμο. Επιπλον μπορε να ζητεται η συνδρομ της Οικονομικς Αστυνομας.

 

Για κθε μα απ τις παρακτω παραβσεις:

 

α. Παρλειψη εγγραφς στο «Μητρο Ακιντων Βραχυχρνιας Διαμονς».

 

β. Μη εμφαν αναγραφ του αριθμο εγγραφς στο «Μητρο Ακιντων Βραχυχρνιας Διαμονς» στην ανρτηση του «Ακιντου» στις ψηφιακς πλατφρμες καθς και σε κθε λλο μσο προβολς.

 

γ. Μη εμφαν αναγραφ του αριθμο του Ειδικο Σματος Λειτουργας (Ε.Σ.Λ.) στην ανρτηση του «Ακιντου» στις ψηφιακς πλατφρμες καθς και σε κθε λλο μσο προβολς, απ τους «Διαχειριστς» για τους οποους δεν υπρχει υποχρωση εγγραφς στο «Μητρο Ακιντων Βραχυχρνιας Διαμονς», επιβλλεται αυτοτελς διοικητικ πρστιμο ψους πντε χιλιδων (5.000) ευρ στους «Διαχειριστς». Το πρστιμο αποτελε δημσιο σοδο, επιβλλεται και εισπρττεται σμφωνα με τις διατξεις του Κ.Ε.Δ.Ε. απ την Α.Α.Δ.Ε. και καταχωρεται στον Κ.Α.Ε 3739.

 

Απ τη διαπστωση της παρβασης ο «Διαχειριστς» υποχρεοται εντς (15) δεκαπντε ημερολογιακν ημερν να προβε στις απαρατητες ενργειες συμμρφωσης.

 

Σε περπτωση που διαπιστνεται εκ νου διπραξη της διας παρβασης εντς ενς τους απ την κδοση της πρξης επιβολς του προστμου και εφσον χει παρλθει το δεκαπενθμερο του προηγομενου εδαφου που προβλπεται ως προθεσμα για την ολοκλρωση των ενεργειν συμμρφωσης του «Διαχειριστ», το σμφωνα με το παρν ρθρο πρστιμο επιβλλεται στο διπλσιο και στην περπτωση κθε επμενης διας παρβασης στο τετραπλσιο του αρχικς επιβληθντος.

 

ρθρο 5

Διαδικασα Υποβολς Δλωσης Βραχυχρνιας Διαμονς

 

Η Διαδικασα υποβολς «Δηλσεων Βραχυχρνιας Διαμονς» γνεται ηλεκτρονικ μσω του διαδικτυακο τπου www.aade.gr απ τον «Διαχειριστ» με τους προσωπικος κωδικος πρσβασης που διαθτει στο TAXISnet.

 

Σε περπτωση τροποποησης της διρκειας διαμονς της συμφωνηθεσας αξας συνολικο συμφωνηθντος μισθματος ακρωσης της διαμονς καταχρησης λανθασμνων στοιχεων λλης αιτας, υποβλλεται τροποποιητικ «Δλωση Βραχυχρνιας Διαμονς».

 

Οι «Δηλσεις Βραχυχρνιας Διαμονς» (αρχικς, τροποποιητικς) υποβλλονται μχρι την 12η ρα βραδιν της επομνης εργσιμης ημρας απ την ημρα αναχρησης του μισθωτ απ το «Ακνητο».

Σε περπτωση ακρωσης της βραχυχρνιας μσθωσης και ταν βσει πολιτικς ακρωσης προβλπεται καταβολ ποσο μισθματος απ το μισθωτ, υποβλλεται αρχικ «Δλωση Βραχυχρνιας Διαμονς» μχρι την 12η ρα βραδιν της επομνης εργσιμης ημρας απ την ακρωση.

 

Ως ημερομηνα υποβολς των δηλσεων θεωρεται η ημερομηνα καταχρησης αυτν στο σστημα, με αυτματη απδοση στον υπχρεο «Διαχειριστ» μοναδικο αριθμο καταχρησης.

 

ρθρο 6

Στοιχεα Δλωσης Βραχυχρνιας Διαμονς

 

Τα στοιχεα που καταχωρονται στη «Δλωση Βραχυχρνιας Διαμονς» αν βραχυχρνια μσθωση εναι τουλχιστον, ο αριθμς εγγραφς στο «Μητρο Ακιντων Βραχυχρνιας Διαμονς», το συνολικ συμφωνηθν μσθωμα το συνολικ ποσ βσει της πολιτικς ακρωσης, η επωνυμα καστης ψηφιακς πλατφρμας, τα στοιχεα του μισθωτ, η ναρξη λξη της μσθωσης και ο τρπος πληρωμς του μισθματος. Ειδικ για τα πρσωπα της παραγρφου 5 του ρθρου 46 του ν. 4179/2013, καταχωρεται επιπλον ο αριθμς Ειδικο Σματος Λειτουργας.

 

ρθρο 7

Διαδικασα Ελγχου -ργανα Ελγχου Κυρσεις της Δλωσης Βραχυχρνιας Διαμονς

 

Τα ργανα της Φορολογικς Διοκησης δνανται να εντοπζουν τους «Διαχειριστς» που δεν χουν τηρσει τις προποθσεις του ρθρου 111 του ν. 4446/2016 πως ισχει, μσω ηλεκτρονικν διασταυρσεων απ διες τρτες πηγς, με κθε πρσφορο μσο, και με μικτ συνεργεα ελγχου που μπορε να αποτελονται απ υπαλλλους της Α.Α.Δ.Ε. και του Υπουργεου Τουρισμο. Επιπλον μπορε να ζητεται η συνδρομ της Οικονομικς Αστυνομας.

Στις περιπτσεις μη συμμρφωσης με τις κατ' ρθρο 111 του ν. 4446/2016 πως ισχει, υποχρεσεις, επιβλλονται τα οριζμενα στην παργραφο 5 του διου ρθρου και νμου πρστιμα. Ειδικτερα:

 

Σε περπτωση μη υποβολς υποβολς ανακριβος «Δλωσης Βραχυχρνιας Διαμονς» επιβλλεται στον «Διαχειριστ» πρστιμο σο με το διπλσιο του μισθματος πως αυτ εμφανζεται στην ψηφιακ πλατφρμα κατ την ημρα που πραγματοποιεται ο λεγχος.

 

Σε περπτωση εκπρθεσμης «Δλωσης Βραχυχρνιας Διαμονς» επιβλλεται αυτοτελς διοικητικ πρστιμο ψους εκατ (100) ευρ, το οποο καταχωρεται στον Κ.Α.Ε. 3739.

 

ρθρο 8

Υποχρωση Υποβολς Δλωσης Πληροφοριακν Στοιχεων Μσθωσης Ακνητης Περιουσας

 

Ο κριος του «Ακιντου» ο επικαρπωτς εφσον αναθτουν σε υπεκμισθωτ ο υπεκμισθωτς εφσον αναθτει σε λλο υπεκμισθωτ τη διαχεριση «Ακιντου» με σκοπ τη βραχυχρνια μσθωση, χει υποχρωση υποβολς Δλωσης Πληροφοριακν Στοιχεων Μσθωσης Ακνητης Περιουσας, στην οποα καταχωρε τα στοιχεα του «Διαχειριστ». Η ως νω Δλωση Πληροφοριακν Στοιχεων Μσθωσης Ακνητης Περιουσας προηγεται της εγγραφς στο «Μητρο Ακιντων Βραχυχρνιας Διαμονς». Σε περπτωση μη υποβολς αυτς, θεωρεται ο διος «Διαχειριστς» του «Ακιντου». Σε περπτωση συνιδιοκτησας «Ακιντου», ταν «Διαχειριστς» βραχυχρνιας μσθωσης εναι νας εκ των συνιδιοκτητν, οι συνιδιοκττες δεν υποχρεονται στην υποβολ Δλωσης Πληροφοριακν Στοιχεων Μσθωσης Ακνητης Περιουσας.

 

Ο κριος του «Ακιντου» ο επικαρπωτς ο υπεκμισθωτς εφσον εκμισθνει «Ακνητο» με δικαωμα υπεκμσθωσης, πλην των βραχυχρνιων μισθσεων στο πλασιο της οικονομας του διαμοιρασμο, εξακολουθε να χει την υποχρωση υποβολς της Δλωσης Πληροφοριακν Στοιχεων Μσθωσης Ακνητης Περιουσας, σμφωνα με τις κεμενες διατξεις.

 

Η υποβολ της δλωσης ολοκληρνεται με την καταχρηση των αντστοιχων αν κατηγορα υποχρεωτικν πληροφοριακν στοιχεων σμφωνα με τα οριζμενα στην ΠΟΛ.1013/7.1.2014 απφαση, πως τροποποιθηκε και ισχει.

 

ρθρο 9

Λοιπς ρυθμσεις

 

Μσω της υλοποησης του «Μητρου Ακιντων Βραχυχρνιας Διαμονς» και της «Δλωσης Βραχυχρνιας Διαμονς» τθενται οι προποθσεις τσο για τον προσδιορισμ αν φορολογικ τος του συνολικ αποκτηθντος εισοδματος απ βραχυχρνια μσθωση στο πλασιο της οικονομας του διαμοιρασμο πως ρητ ορζεται στο ρθρο 111 του ν. 4446/2016 πως ισχει, μετ την αφαρεση του πιθανο ποσο υπεκμσθωσης, αν αριθμ εγγραφς «Ακιντου», «Δικαιοχο Εισοδματος» και «Ψηφιακς Πλατφρμας», σο και της δυναττητας διενργειας διασταυρωτικν ελγχων κατ τα οριζμενα στα ρθρα 4 και 7 της παροσας απφασης.

 

ρθρο 10

ναρξη ισχος

 

Η παροσα απφαση ισχει για βραχυχρνιες μισθσεις στο πλασιο της οικονομας του διαμοιρασμο που συνπτονται απ την 1.1.2018 και μετ. Ειδικ για το φορολογικ τος 2017, τα εισοδματα απ τη βραχυχρνια μσθωση ακιντων της οικονομας διαμοιρασμο, θα δηλωθον διακριτ και συγκεντρωτικ στα ντυπα των δηλσεων φορολογας εισοδματος του οικεου τους.

 

Η απφαση αυτ να δημοσιευθε στην Εφημερδα της Κυβερνσεως.

 

 

Ο ΔΙΟΙΚΗΤΗΣ ΤΗΣ Α.Α.Δ.Ε.

ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΠΙΤΣΙΛΗΣ

11 2017
  
(...)
... -
. ( - )
9 ... -
. -
-
&